Group 5 Shape Copy 6 Fill 1 Page 1 Group 11 Group 10 Group 2 Ekstern lenke Group 13 Combined Shape Group 12 Group 15 Group 15 Underside-Mal-2---liste Ekstern lenke Ekstern lenke Group 5 Group 4 Group Copy Page 1 Group 14 Copy 21 Shape Page 1 Lenke pil Fill 1 Group 4 MidtreGauldal_cmyk Group 2 > Page 1 Group 11 Group 9 Group 3 Group 3 Group 2 Group 10 Group 2 Shape Page 1 Group 2

Beskrivelse

Alle har rett til å fremme forslag om detaljregulering, som er et arealplankart med bestemmelser som fastlegger bruk og vern i bestemte områder.

Målgruppe

Private, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter

Søknadsprosessen

Søknadsveiledning

Ditt forslag til plan kalles planinitiativ. Planinitiativet skal inneholde følgende:

  • formålet med planen 
  • planområdet og om planarbeidet vil få virkninger utenfor planområdet 
  • planlagt bebyggelse, anlegg og andre tiltak 
  • utbyggingsvolum og byggehøyder 
  • funksjonell og miljømessig kvalitet 
  • tiltakets virkning på, og tilpasning til, landskap og omgivelser, 
  • forholdet til kommuneplan, eventuelle gjeldende reguleringsplaner og retningslinjer, og pågående planarbeid 
  • vesentlige interesser som berøres av planinitiativet 
  • hvordan samfunnssikkerhet skal ivaretas, blant annet gjennom å forebygge risiko og sårbarhet 
  • hvilke berørte offentlige organer og andre interesserte som skal varsles om planoppstart 
  • prosesser for samarbeid og medvirkning fra berørte fagmyndigheter, grunneiere, festere, naboer og andre berørte 
  • vurderingen av om planen er omfattet av forskrift om konsekvensutredninger, og hvordan kravene i tilfelle vil kunne bli ivaretatt. 
Samtidig skal du sende en forspørsel om oppstartsmøte. Dette sendes til kommunen.
 
Alle temaer som er nødvendig for å behandle søknaden skal tas opp i oppstartsmøtet.
 
Kommunen forplikter seg til å skrive referat av møtet. Det er flere krav til hva referatet skal inneholde (se § 3 i forskriften).
Behandlingstid

Kommunen skal behandle forslaget innen 12 uker. Fristen begynner å løpe når kommunen har mottatt forslaget. Dersom planen ikke oppfyller alle kravene, og kommunen må etterspørre mer informasjon, avbrytes fristen, og fortsetter igjen når kommunen har fått den etterspurte informasjonen.

Behandlingstiden avsluttes når kommunen sender planen videre til offentlig ettersyn.

Klage på søknad

Skulle det være uenigheter mellom deg som forslagsstiller og kommunen, kan du kreve en behandling av saken i kommunestyret.

Kriterier

Forslaget må følge de kravene til reguleringsplan som ligger i plan- og bygningsloven § 12-1 og i kart- og planforskriften § 9 og § 10.

Kommunen har mulighet til å bestemme flere krav.

Pris

Kommunen kan kreve gebyr for private planforslag. Men kommunen har en frist på seg for behandling av forslaget. Fristen er på 12 uker. Kommunen må tilbakebetale deler av gebyret ved lengre saksbehandlingstid enn 12 uker. (se forskriften § 7 og 8)